Notre méthode
Comment nous notons un devis de travaux, de A à E.
La note indicative est calculée automatiquement, avec le même barème public pour chaque devis de rénovation ou de construction déposé : prix, quantités et clauses.
- 01 / Les prixComparés aux prix constatés en Belgique
- 02 / Les quantitésCohérences vérifiées
- 03 / Les clausesPoints d'attention identifiés
Les poids et les seuils ci-dessous sont ceux que l'analyse applique aujourd'hui. Le barème est le même pour tous les devis, quel que soit le corps de métier, et que vous demandiez ou non une contre-offre à l'éditeur du site.
Barème en vigueur : version 1.
Prix par rapport à la médiane du marché
25 % du score global
- Écart du montant total (HTVA) par rapport à la médiane du marché pour ce type de chantier
- Écart moyen poste par poste par rapport à la médiane
- Dispersion des écarts entre postes (un total correct peut cacher des lignes très surfacturées compensées par d'autres très basses)
Complétude et clarté
35 % du score global
- Présence des mentions obligatoires et attendues (voir 02-mentions-obligatoires.md), rapportée aux mentions applicables à ce devis
- Lignes sans quantité chiffrée ni unité de mesure réelle (nouveau critère, scission de l'ancien detail-postes le 23/09/2026)
- Matériaux ou marques nommés sur les postes de fourniture (nouveau critère, 23/09/2026)
- Absence de postes structurellement attendus pour ce type de chantier (rapproché de la nomenclature du lot concerné)
- Forfaits sans détail, pénalisés au prorata du montant qu'ils représentent (déjà prévu en V1, formule au prorata précisée le 23/09/2026)
Conditions contractuelles
25 % du score global
- Taux de TVA appliqué et justifié (6 % ou 21 % selon la situation)
- Montant de l'acompte conforme aux usages du secteur
- Délai d'exécution et échéancier de paiement précisés
- Date d'établissement et durée de validité du devis
- Garanties mentionnées (décennale, biennale, conditions de réception) et cohérentes avec la nature des travaux
Garanties et mentions
15 % du score global
- Numéro BCE présent et au format valide (clé de contrôle modulo 97)
- Mention de l'assurance de responsabilité civile décennale (loi Peeters-Borsus) quand les travaux la requièrent
- Ancienneté de l'entreprise
- Respect des règles régionales d'accès à la profession quand elles s'appliquent
- Avis clients ou réputation externe si une source est disponible
L'axe Prix : toujours un avis
Pour l'axe Prix, nous cherchons d'abord un prix de référence poste par poste dans la Base de prix APOLOMB. Chaque prix de référence combine tous les prix constatés dont nous disposons pour ce poste, chacun pesé selon sa fiabilité et son volume. Si les postes de votre devis manquent encore de références solides, nous élargissons la recherche à d'autres prix de référence pour ces travaux. Si cela ne suffit pas, nous comparons votre devis aux prix constatés par ouvrage complet. En dernier recours, nous le situons dans un ordre de grandeur pour ce type de travaux. Quel que soit le niveau atteint, l'axe Prix reçoit toujours un avis : jamais de case vide.
Cet avis dit toujours où se situe le prix, en chiffres : par exemple « 12 % au-dessus des prix constatés », « au niveau des prix constatés » ou « montant dans la fourchette habituelle pour ce type de chantier », avec la fourchette en euros. Juste en dessous, une ligne indique à quoi votre devis a été comparé : un nombre de postes de la Base de prix APOLOMB, ou les prix constatés pour des chantiers similaires.
Chaque avis porte une étiquette de fiabilité, sur trois paliers :
- Fiabilité élevée : l'avis s'appuie sur des prix de référence nombreux et directement comparables aux postes de votre devis.
- Fiabilité moyenne : l'avis s'appuie sur des références encore limitées pour certains postes, ou sur des prix constatés par ouvrage plutôt que poste par poste.
- Fiabilité faible : l'avis s'appuie sur des références encore rares pour ce type de travaux, ou sur un simple ordre de grandeur.
Nous ne cachons jamais qu'un avis de fiabilité faible pèse moins qu'un avis bien référencé : dans le calcul de votre note, il est rapproché du milieu de l'échelle, dans une proportion qui reflète sa fiabilité. Un avis de fiabilité faible ne peut donc jamais, à lui seul, faire basculer votre note d'une lettre à l'autre.
Conversion en lettre
- A (Excellent, rien à redire) : 95 à 100 points.
- B (Bon devis, quelques points à clarifier ou à négocier avant signature) : 80 à 94 points.
- C (Correct avec réserves, demander des précisions avant de signer) : 65 à 79 points.
- D (Risque, plusieurs signaux d'alerte à lever) : 45 à 64 points.
- E (À éviter en l'état) : 0 à 44 points.
Plafonds
Le moteur calcule d'abord la lettre du score numérique, puis applique chaque règle de plafond dont le déclencheur correspond aux alertes détectées. La lettre finale est la plus basse (la moins bonne) parmi la lettre du score et les lettre_max de toutes les règles déclenchées : un plafond ne peut jamais améliorer une lettre, seulement la dégrader ou la laisser inchangée. Règle publiée sur la page « comment nous notons », identique pour tous les devis quel que soit le corps de métier, et sans lien avec une éventuelle demande de contre-offre.
- Note plafonnée à B : au moins une alerte majeure a été détectée sur ce devis (voir la liste des alertes ci-dessus).
- Note plafonnée à D : au moins une alerte critique a été détectée sur ce devis (voir la liste des alertes ci-dessus).
- Note plafonnée à D : le numéro d'entreprise est absent ou invalide, ce qui empêche toute vérification de l'existence légale de l'entreprise auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises.